Estimation théorique
Chemin des Patureaux à la Font de l’Arbre,63870 Orcines (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.12)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Patureaux à la Font de l’Arbre,63870-Orcines indique un avis de valeur compris entre 271.000€ et 305.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.710€ et 3.050€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 271.000€ et 305.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.712€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.712€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Orcines (63263), comprenant 3544 habitants est de 7,82€, soit un loyer théorique mensuel de 782€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,88€, à 10,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 588€ et 1.041€ avec un indice de confiance de 7.61 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 271.000€ et 305.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.712€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.712€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Orcines (63263), comprenant 3544 habitants est de 7,82€, soit un loyer théorique mensuel de 782€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,88€, à 10,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 588€ et 1.041€ avec un indice de confiance de 7.61 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-22 | 7 | CHE DES PATUREAUX | 5 | 111 | 824 | 277000€ | 2495€ |
2020-05-18 | 7 | CHE DES PATUREAUX | 5 | 111 | 824 | 312000€ | 2811€ |
2022-02-11 | 129 | RTE DE BORDEAUX | 7 | 190 | 922 | 205000€ | 1079€ |
2019-12-02 | 4 | RTE DE MANSON | 3 | 92 | 850 | 271000€ | 2946€ |
2021-05-28 | 78 | RTE DU PUY DE DOME | 6 | 144 | 716 | 210000€ | 1458€ |
2022-05-23 | 1 | RUE DE LA BORNE ROMAINE | 3 | 78 | 100 | 275550€ | 3533€ |
2023-04-06 | 75 | RTE DU PUY DE DOME | 5 | 123 | 733 | 334400€ | 2719€ |
2021-08-31 | 3 | RUE DE LA TOUR | 6 | 141 | 500 | 350000€ | 2482€ |
2022-10-06 | 113 | RUE DES METIERS - MONTRODEIX | 4 | 114 | 130 | 267391€ | 2346€ |
2022-05-20 | 16 | RUE DES HAUTES GRANGES | 5 | 145 | 837 | 475000€ | 3276€ |
2023-02-09 | 9 | RUE DE LA COMBE | 2 | 86 | 771 | 172000€ | 2000€ |
2021-07-07 | 15 | RUE DE LA COTE - MONTRODEIX | 4 | 121 | 612 | 270000€ | 2231€ |
2019-06-04 | 30 | RTE DU PUY DE DOME | 4 | 73 | 206 | 50000€ | 685€ |
2022-10-24 | 30 | RTE DU PUY DE DOME | 4 | 73 | 206 | 294500€ | 4034€ |
2022-08-23 | 11 | RUE DU TEMPLE DE MERCURE | 6 | 145 | 587 | 355150€ | 2449€ |
2019-12-27 | 9 | RUE DU TEMPLE DE MERCURE | 4 | 93 | 189 | 130500€ | 1403€ |
2021-04-23 | 24 | RUE DU TEMPLE DE MERCURE | 4 | 73 | 572 | 28000€ | 384€ |
2021-12-03 | 11 | RUE DES SOURCES - FONTANAS | 3 | 90 | 500 | 110000€ | 1222€ |
2019-06-19 | 35 | RUE DU BUISSON MAILLY | 5 | 91 | 754 | 201500€ | 2214€ |
2020-12-22 | 5 | RUE DES EAUX VIVES - FONTANAS | 4 | 200 | 500 | 300000€ | 1500€ |
2019-10-02 | 33 | RUE DU BUISSON MAILLY | 5 | 157 | 500 | 380000€ | 2420€ |
2020-10-14 | 2 | IMP DU BERGER - FONTANAS | 2 | 29 | 49 | 25000€ | 862€ |
2022-03-04 | 2 | RUE DE LA CASCADE - FONTANAS | 3 | 60 | 255 | 30000€ | 500€ |
2022-04-14 | 12 | RUE DES PRES HAUTS - SOLAGNAT | 4 | 137 | 1530 | 243580€ | 1778€ |
2020-12-11 | 33 | RTE DES PUYS | 5 | 225 | 817 | 665600€ | 2958€ |
2021-10-18 | 7 | RUE DU PRE LA FONT - LE CHEIX | 2 | 51 | 92 | 101000€ | 1980€ |
2019-10-01 | 4 | RUE DES CHAZEAUX - LE CHEIX | 4 | 65 | 129 | 35000€ | 538€ |
2021-06-30 | 3 | RUE DES ACACIAS - LE CHEIX | 4 | 97 | 604 | 338150€ | 3486€ |
2020-01-02 | 4 | RUE DE L ORMEAU - LE CHEIX | 2 | 100 | 176 | 75000€ | 750€ |
2023-03-28 | 2 | RUE DE L ORMEAU - LE CHEIX | 4 | 96 | 577 | 230000€ | 2396€ |
2019-09-19 | 41 | CHE DES MEUNIERS | 4 | 112 | 1000 | 274900€ | 2454€ |
2019-07-19 | 20 | RTE DES PUYS | 5 | 142 | 834 | 374400€ | 2637€ |
2021-06-15 | 55 | RTE D ORCINES VGE MANSON | 5 | 118 | 1000 | 276880€ | 2346€ |
2019-06-18 | 4 | IMP DES SUCQUETS - LA BARAQUE | 4 | 78 | 395 | 183350€ | 2351€ |
2020-10-30 | 6 | RTE DE BORDEAUX | 5 | 140 | 700 | 370600€ | 2647€ |
2021-07-07 | 55 | RTE DE LA BARAQUE | 5 | 104 | 450 | 218530€ | 2101€ |
2021-03-30 | 6 | RTE DE LIMOGES | 3 | 47 | 524 | 82000€ | 1745€ |
2019-10-03 | 2 | RUE DE LA FORGE - LA BARAQUE | 5 | 160 | 233 | 217000€ | 1356€ |
2023-04-24 | 8 | RTE DE LIMOGES | 1 | 84 | 315 | 210400€ | 2505€ |
2021-07-15 | 54 | RTE DE LA BARAQUE | 5 | 90 | 256 | 140000€ | 1556€ |
2020-09-08 | 14 | RUE DES PRAIRIES | 6 | 162 | 500 | 440400€ | 2719€ |
2022-03-28 | 6 | RTE DES PUYS | 4 | 81 | 1165 | 320000€ | 3951€ |
2019-08-02 | 10 | RUE DE LA CHALOUX | 3 | 84 | 500 | 150000€ | 1786€ |
2022-07-12 | 11 | IMP DE MAUPERTUIS-CHEZ VASSON | 5 | 94 | 500 | 294500€ | 3133€ |
2020-12-28 | 2 | CHEM DE LA VOUETRE VGE MANSON | 4 | 98 | 889 | 57000€ | 582€ |
2022-07-29 | 29 | RTE D ORCINES VGE MANSON | 5 | 148 | 1000 | 436485€ | 2949€ |
2020-06-09 | 8 | IMP DES MARGUERITES VGE MANSON | 5 | 103 | 941 | 31988.9€ | 311€ |
2022-10-28 | 12 | RTE DE LIMOGES | 3 | 81 | 647 | 125000€ | 1543€ |
2023-05-04 | 67 | RTE DE LIMOGES | 5 | 117 | 1123 | 386500€ | 3303€ |
2020-12-18 | 12 | RUE DE PIGNOL | 4 | 102 | 794 | 300000€ | 2941€ |
2019-12-23 | 71 | RTE DE LIMOGES | 4 | 98 | 1352 | 205000€ | 2092€ |
2022-04-15 | 38 | RTE DES DOMES | 5 | 150 | 1053 | 335000€ | 2233€ |
2019-10-03 | 6 | ALL DES HIRONDELLES - VILLARS | 3 | 90 | 211 | 200000€ | 2222€ |
2022-06-02 | 19 | ALL DES HIRONDELLES - VILLARS | 3 | 66 | 563 | 233200€ | 3533€ |
2021-11-30 | 28 | RUE DE LA CHALOUX | 6 | 149 | 700 | 418245€ | 2807€ |
2019-07-05 | 30 | RTE DES DOMES | 5 | 100 | 212 | 219200€ | 2192€ |
2021-02-01 | 77 | RTE DE LIMOGES | 6 | 124 | 915 | 276000€ | 2226€ |
2022-03-14 | 32 | CHE DE BELLEVUE | 4 | 82 | 780 | 220000€ | 2683€ |
2021-04-29 | 9032 | AV DU PUY DE DOME | 3 | 48 | 1085 | 50000€ | 1042€ |
2023-04-26 | 8 | VOIE ROMAINE - VILLARS | 3 | 91 | 911 | 308000€ | 3385€ |
2022-05-19 | 8 | RTE D ORCINES VGE MANSON | 4 | 122 | 1040 | 370860€ | 3040€ |
2022-06-22 | 15 | RUE DE LA RODADE VGE MANSON | 4 | 85 | 421 | 218850€ | 2575€ |
2022-09-29 | 17 | RUE DE LA RODADE VGE MANSON | 2 | 41 | 180 | 68900€ | 1680€ |
2021-12-13 | 16 | CHE DE BELLEVUE | 5 | 100 | 0 | 98340€ | 983€ |
2022-07-29 | 16 | CHE DE BELLEVUE | 5 | 100 | 700 | 408500€ | 4085€ |
2022-05-06 | 15 | ALL DES CHEVREUILS | 5 | 142 | 993 | 504600€ | 3554€ |
2022-03-01 | 28 | RTE DE LA BARAQUE | 5 | 175 | 1000 | 467345€ | 2671€ |
2020-01-28 | 13 | RTE DE CHARADE VGE MANSON | 3 | 165 | 248 | 318000€ | 1927€ |
2022-02-16 | 29 | ALL DES CHEVREUILS | 5 | 111 | 715 | 460000€ | 4144€ |
2019-12-27 | 10 | ALL DES PUYS CHARADE | 5 | 165 | 882 | 497630€ | 3016€ |
2020-11-09 | 9 | IMP DES BARRES VGE MANSON | 5 | 127 | 137 | 181150€ | 1426€ |
2022-11-14 | 1 | ALL DES PUYS CHARADE | 5 | 136 | 1001 | 543900€ | 3999€ |
2021-08-23 | 26 | RTE DE LA BARAQUE | 7 | 200 | 700 | 374350€ | 1872€ |
2021-10-26 | 2 | PTR PTE RUE DES BUCHETTES MANS | 4 | 70 | 65 | 180600€ | 2580€ |
2021-03-04 | 3 | IMP DE LA VIALLE VGE MANSON | 2 | 35 | 128 | 77400€ | 2211€ |
2021-10-18 | 18 | RUE DU FOUR VGE MANSON | 3 | 90 | 182 | 65000€ | 722€ |
2021-06-03 | 15 | RTE DE CHARADE VGE MANSON | 6 | 135 | 1000 | 331250€ | 2454€ |
2022-05-20 | 1 | RUE DU FOUR VGE MANSON | 1 | 35 | 109 | 70000€ | 2000€ |
2022-01-08 | 7 | IMP DE LA COLOMBE | 3 | 52 | 52 | 130000€ | 2500€ |
2020-10-16 | 1 | IMP DES SAPINS VGE MANSON | 3 | 80 | 278 | 150000€ | 1875€ |
2021-01-14 | 16 | ALL DU PARC CHARADE | 4 | 113 | 570 | 305000€ | 2699€ |
2019-07-12 | 2 | RUE DE L ARTIERE VGE MANSON | 6 | 145 | 161 | 224390€ | 1548€ |
2020-07-22 | 4 | ALL DES CHEVREUILS | 5 | 124 | 703 | 342000€ | 2758€ |
2021-01-25 | 4 | IMP DES FRENES VGE MANSON | 3 | 50 | 49 | 57000€ | 1140€ |
2020-07-10 | 7 | RUE DES MONTS D AUVERGNE | 5 | 103 | 500 | 250000€ | 2427€ |
2022-04-06 | 2 | IMP DE BOURNAZET | 8 | 173 | 1661 | 623800€ | 3606€ |
2019-11-29 | 2 | IMP DE LA COLOMBE | 3 | 90 | 132 | 176350€ | 1959€ |
2019-06-27 | 7 | RTE DE BOURNAZET | 3 | 73 | 1666 | 104000€ | 1425€ |
2019-07-29 | 22 | AV DU PUY DE DOME | 6 | 168 | 877 | 484200€ | 2882€ |
2021-07-01 | 10 | CHE DE BELLEVUE | 3 | 130 | 967 | 260000€ | 2000€ |
2022-06-30 | 18 | RTE DE TERNANT | 6 | 107 | 1741 | 350000€ | 3271€ |
2021-07-12 | 58 | RUE DU FOUR VGE MANSON | 4 | 86 | 656 | 287810€ | 3347€ |
2021-02-11 | 2 | ALL DES CHEVREUILS | 6 | 110 | 614 | 352420€ | 3204€ |
2020-08-07 | 1 | CHE DE LA LIONNE - BELLEVUE | 3 | 45 | 500 | 236500€ | 5256€ |
2019-09-28 | 19 | AV DU PUY DE DOME | 4 | 116 | 452 | 191150€ | 1648€ |
2019-06-26 | 10 | RTE DES DOMES | 5 | 70 | 1561 | 180000€ | 2571€ |
2022-10-25 | 1 | CHEM DES SAGNES VGE MANSON | 4 | 89 | 838 | 225000€ | 2528€ |
2020-08-07 | 14 | RTE DE BOURNAZET | 7 | 200 | 1000 | 331850€ | 1659€ |
2020-07-20 | 9 | AV DU PUY DE DOME | 6 | 120 | 558 | 177000€ | 1475€ |
2020-06-08 | 7 | AV DU PUY DE DOME | 6 | 108 | 496 | 284100€ | 2631€ |
2022-01-07 | 7 | RTE DE THEDES VGE MANSON | 3 | 93 | 1000 | 394000€ | 4237€ |
2020-02-19 | 16 | RUE DES ECUREUILS - BONNABRY | 4 | 90 | 300 | 101500€ | 1128€ |
2020-11-13 | 298 | RUE DE L ENCLOS - LE GRESSIGNY | 6 | 135 | 601 | 338000€ | 2504€ |
2021-04-07 | 90 | BD DOCTEUR ROCHER | 5 | 165 | 880 | 503500€ | 3052€ |
2023-04-27 | 20 | RUE DES RONCIERS | 5 | 152 | 615 | 461000€ | 3033€ |
2020-12-17 | 28 | AV PASTEUR | 6 | 146 | 560 | 270000€ | 1849€ |
2021-12-23 | 12 | RUE RAOUL MABRU | 4 | 140 | 568 | 390000€ | 2786€ |
2019-10-09 | 80 | BD DOCTEUR ROCHER | 5 | 96 | 956 | 170000€ | 1771€ |
2022-06-17 | 4 | CHE DES PRADEAUX | 4 | 92 | 601 | 64000€ | 696€ |
2022-03-11 | 78 | BD DOCTEUR ROCHER | 4 | 97 | 264 | 416000€ | 4289€ |
2021-06-15 | 15 | IMP DE LA CHATAIGNERAIE | 4 | 78 | 90 | 195200€ | 2503€ |
2021-10-15 | 55 | BD JEAN BAPTISTE ROMEUF | 4 | 78 | 109 | 174675€ | 2239€ |
2019-09-06 | 40 | RUE DE LA PAUZE | 5 | 130 | 728 | 430000€ | 3308€ |
2022-07-25 | 20 | BD JEAN BAPTISTE ROMEUF | 4 | 116 | 634 | 412000€ | 3552€ |
2021-04-12 | 32 | RUE DE LA PAUZE | 6 | 147 | 649 | 490600€ | 3337€ |
2022-03-17 | 352 | RTE DE L ETOILERIE | 5 | 192 | 1685 | 604920€ | 3151€ |
2019-12-03 | 43 | BD DOCTEUR ROCHER | 6 | 100 | 374 | 278800€ | 2788€ |
2022-09-14 | 33 | RUE DE LA PAUZE | 5 | 143 | 960 | 496600€ | 3473€ |
2020-11-24 | 30 | RUE DE LA PEPINIERE | 4 | 74 | 193 | 90000€ | 1216€ |
2019-07-29 | 24 | RUE DE LA PEPINIERE | 5 | 90 | 93 | 160000€ | 1778€ |
2020-01-30 | 22 | RUE DE LA PEPINIERE | 5 | 130 | 348 | 312850€ | 2407€ |
2020-03-16 | 37 | BD DOCTEUR ROCHER | 4 | 109 | 1184 | 364000€ | 3339€ |
2022-03-01 | 52 | BD DOCTEUR ROCHER | 4 | 92 | 527 | 347171€ | 3774€ |
2022-10-28 | 1 | RUE JULES FERRY | 3 | 120 | 106 | 288400€ | 2403€ |
2020-09-10 | 25 | CHE DES CRETES | 4 | 75 | 158 | 25000€ | 333€ |
2020-09-30 | 5 | AV PASTEUR | 6 | 160 | 290 | 252200€ | 1576€ |
2021-01-20 | 46 | BD DOCTEUR ROCHER | 5 | 78 | 169 | 288000€ | 3692€ |
2019-06-17 | 61 | RUE DE LA PAUZE | 4 | 110 | 760 | 342000€ | 3109€ |
2022-07-20 | 25 | BD DOCTEUR ROCHER | 4 | 72 | 436 | 339500€ | 4715€ |
2022-07-07 | 30 | BD DOCTEUR ROCHER | 2 | 40 | 406 | 134000€ | 3350€ |
2019-12-20 | 11 | RUE VICTORIA | 5 | 70 | 54 | 160190€ | 2288€ |
2022-04-20 | 5 | RUE SAINTE-ANNE | 3 | 73 | 61 | 137000€ | 1877€ |
2022-08-23 | 9 | BD JEAN BAPTISTE ROMEUF | 2 | 37 | 0 | 75000€ | 2027€ |
2021-11-19 | 1 | PL DE LA CHAPELLE | 4 | 73 | 187 | 350000€ | 4795€ |
2021-01-08 | 6 | RUE SAINTE-ANNE | 4 | 86 | 64 | 55000€ | 640€ |
2020-02-27 | 11 | RUE DE L ARCADE | 2 | 33 | 58 | 57000€ | 1727€ |
2022-08-31 | 3 | RUE JEAN GRAND | 4 | 82 | 56 | 154210€ | 1881€ |
2021-01-18 | 3 | RUE DES MARRONNIERS | 2 | 44 | 370 | 65180€ | 1481€ |
2022-09-15 | 36 | RUE NATIONALE | 2 | 54 | 40 | 60000€ | 1111€ |
2021-04-16 | 602 | RTE DE L ETOILERIE | 5 | 160 | 700 | 470000€ | 2938€ |
2020-11-23 | 8 | RUE DE LA GRANDE PORTE | 4 | 84 | 54 | 141000€ | 1679€ |
2021-02-17 | 1 | RUE DU CHATEAU | 1 | 46 | 62 | 92500€ | 2011€ |
2019-08-23 | 9 | IMP DES BARREIRAS | 3 | 60 | 57 | 98950€ | 1649€ |
2019-06-20 | 5 | IMP DES BARREIRAS | 2 | 52 | 35 | 68900€ | 1325€ |
2022-04-06 | 3 | IMP DES BARREIRAS | 1 | 50 | 35 | 95000€ | 1900€ |
2019-05-20 | 31 | AV DE LA VALLEE | 3 | 61 | 80 | 106000€ | 1738€ |
2021-03-02 | 31 | AV DE LA VALLEE | 3 | 61 | 80 | 193700€ | 3175€ |
2019-07-24 | 22 | RTE DE CLERMONT VGE LASCHAMPS | 5 | 106 | 1000 | 233500€ | 2203€ |
2022-07-28 | 2 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 105 | 408 | 353500€ | 3367€ |
2021-03-01 | 21 | RUE JEAN GRAND | 2 | 39 | 61 | 155000€ | 3974€ |